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Obj.: 1 | 1

Gemütliches Einfamilienhaus mit weitläufigem Garten und Entwicklungspotenzial

Wohnzimmer

315.000,- €

Hausansicht

Eingangsbereich

Schlafzimmer EG

Blick ins Wohnzimmer & Küche

Badezimmer

1. Schlafzimmer oben

2. Schlafzimmer oben

Terrasse

Blick auf Gartenhäuschen

Grundriss EG

Grundriss OG

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Objektart

Einfamilienhaus

Adresse

59077 Hamm, August-Bebel-Straße 80

Objektdaten

Objekt-Nr. LI 58 - August-Bebel-Str. 80

Wohnfläche (ca.) 160 m²

Zimmer 5

Kaufpreis 315.000,- €

Informationen

Baujahr

1900

Letzte Modernisierung

2015

Grundstücksfläche (ca.)

1.260 m²

Zustand

gepflegt

bezugsfrei ab

sofort

Ausstattung

Balkon

Gartennutzung

Kamin

Abstellraum

Gäste-WC

Details

Anzahl Etagen

Anzahl Stellplätze

Stellplatzart

Freiplatz

Anzahl 2

Schlafzimmer

Badezimmer

Bodenbelag

Fliesen, Teppich, Laminat

Ausstattung

STANDARD

Provision für Käufer

3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Entdecken Sie dieses charmante Einfamilienhaus, das ideale Zuhause für Ihre Familie.

Dieses zum Kauf stehende Haus bietet mit seinen ca. 160 m² Wohnfläche auf einem großzügigen eingezäunten Grundstück von ca. 1.260 m² ein solides Fundament mit Entwicklungspotenzial.

Die Ausstattung ist funktionell, mit einer Mischung aus Fliesen, Laminat und Teppichboden, die für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Praktische Abstellflächen bieten viel Stauraum und ein separates Gäste-WC ergänzen den Komfort dieses Hauses.

Der besondere Reiz dieses Anwesens liegt in seinem schönen Garten, der zum Entspannen und Genießen einlädt. Ein Kamin sorgt in den kühleren Monaten für wohlige Wärme und schafft eine gemütliche Atmosphäre.

Das Haus befindet sich in Hamm-Herringen und ist zum Einzug frei, sodass dem Umzug nichts im Wege steht. Die Zentralheizung, betrieben mit Öl, gewährleistet eine effiziente Beheizung des gesamten Hauses. Im Erdgeschoss erfolgt die Beheizung größtenteils mittels Fußbodenheizung.

Nutzen Sie die Chance, dieses Haus nach Ihren Vorstellungen zu gestalten und es zu Ihrem Traumheim zu machen.

- großzügiger, eingezäunter Garten
- ca. 160 m² Wohnfläche
- offenes, helles Wohn- & Esszimmer mit Kamin
- Terrasse
- Laminat, Fliesen und Teppichboden
- Rollläden
- viele Stauflächen
- Dach und Heizung zwischen 2005 und 2015 erneuert

Entdecken Sie die ideale Lage dieser Immobilie in Hamm-Herringen. Dieses charmante Haus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, die dennoch eine hervorragende Anbindung an die Stadt Hamm und das Ruhrgebiet bietet.

- lokale Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten in der Nähe
- Gute Verkehrsanbindung mit nahegelegenen Bus- und Bahnverbindungen
- Schneller Zugang zur Autobahn A1, ideal für Pendler
- In der Nähe von Parks und Grünflächen, perfekt für Naturliebhaber
- Die Innenstadt von Hamm mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Angeboten ist nur eine kurze Autofahrt entfernt

Genießen Sie das Beste aus beiden Welten: die Ruhe einer Vorstadtlage und die Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten.

Ansprechpartner

Frau Barbara Leicht

Telefon: 02599/5019803
info@leicht-immobilien.de