Stilvoll wohnen: Helle, hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung - möbliert zur Miete
Objektart
Adresse
Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
Diese hochwertig sanierte Erdgeschosswohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und einer gehobenen Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Nach einer umfassenden Modernisierung im Jahr 2026 wird die Wohnung als Erstbezug nach Sanierung angeboten und präsentiert sich in einem tadellosen Zustand.
Auf einer Wohnfläche von 89 m² erstrecken sich drei Zimmer, darunter zwei komfortable Schlafzimmer sowie ein einladender Wohn- und Essbereich. Das Herzstück der Wohnung bildet die offene, hochwertige Einbauküche mit einer eleganten Kochinsel, die Kochen und Wohnen harmonisch miteinander verbindet. Ein integrierter Weinkühlschrank im Wohnbereich rundet das stilvolle Ambiente ab.
Edles Echtholz-Eichenparkett in den Wohn- und Schlafbereichen sowie hochwertige Fliesen in den Nassräumen verleihen der Wohnung eine warme und gleichzeitig zeitlose Atmosphäre. Das vollwertige Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC bieten maximalen Komfort für Bewohner und Gäste gleichermaßen.
Durch den direkten Zugang zur großzügigen Loggia lässt sich das Wohngefühl mühelos nach draußen erweitern, ideal für entspannte Abende oder gesellige Stunden im Freien. Ein helles und trockenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.
Die Wohnung wird vollmöbliert übergeben, sodass ein schneller Einzug ohne größere Anschaffungen unkompliziert möglich ist.
- Echtholz-Eichenparkett in Fischgrätoptik
- hochwertige Fliesen
- Bad mit Wanne, Dusche und Tageslicht
- extra Gäste-WC mit Waschtrockner
- in Wand integrierter Weinkühlschrank
- Einbauschrank
- Elektrische Rollläden
- Querriegelschloss an Haustür
- Nolte-Küche mit Bosch- & Siemens-Geräten und Kochinsel mit Kochfeldabzug
- Backofen mit Pyrolyse-Funktion
- große Loggia mit Blick in den Garten
- möbliert mit Bett, Couch, Couchtisch, Fernseher, Esstisch und Stühlen, Waschtrockner, Schuhschrank, Badschränke
- heller, trockner Keller
- gepflegte Außenanlagen
Berlin zählt zu den aufregendsten und vielfältigsten Metropolen Europas - und genau hier erwartet Sie Ihr neues Zuhause. Die deutsche Hauptstadt begeistert mit einer einzigartigen Mischung aus Geschichte, Kultur und modernem Stadtleben, die ihresgleichen sucht.
Die Wohnung befindet sich in der Alsenstraße im Berliner Ortsteil Wannsee, im südwestlichen Bezirk Steglitz-Zehlendorf. Das Wohnumfeld ist durch eine gewachsene Wohnbebauung geprägt und bietet eine angenehme Kombination aus Wohnqualität und guter Nahversorgung.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, eine Apotheke sowie weitere Dienstleistungsangebote befinden sich in der näheren Umgebung. Die Bushaltestelle Charlottenstraße/Chausseestraße ist fußläufig erreichbar und gewährleistet die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Der S- und Regionalbahnhof Berlin-Wannsee bietet Anschluss an die S-Bahn-Linien S1 und S7 sowie an den Regionalverkehr und ermöglicht Verbindungen in Richtung Berliner Innenstadt und Potsdam.
Auch die naturnahe Umgebung zählt zu den Vorzügen des Standorts. Die Seenlandschaft und die Waldgebiete im Südwesten Berlins bieten vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und Erholung im Freien.
Insgesamt verbindet die Lage in Berlin-Wannsee ein gewachsenes Wohnumfeld mit einer alltagsgerechten Infrastruktur und der Nähe zu den vielfältigen Erholungsmöglichkeiten der Region.
In der Kaltmiete ist ein Möblierungszuschlag enthalten; die Wohnung wird aufgrund von Eigenbedarf befristet für 2 Jahre vermietet.
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
128 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
128 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 128 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | Öl |
| Energieausweis Ausstelldatum | 2017-07-14 |
| Energieausweis gültig bis | 14.07.2027 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieverbrauch für Warmwasser | enthalten |
| Energieausweis Werteklasse | D |
| Energieausweis Baujahr | 1981 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Befeuerung | Öl |
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