Leicht Immobilien GmbH
Telefon: 02599/5019803
Mobil: 0176/45285624
Email: info@leicht-immobilien.de
Website: www.leicht-immobilien.de
 

Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Westbalkon

Objektübersicht

Status   Vermietet
Objektart   Wohnung
Adresse   59075 Hamm
Objektnummer   LI 39 - Erlenfeldstr. 3
Baujahr   1984
Zimmerzahl   3
Wohnfläche (ca.)   82 m²
Etage   2
Anzahl Etagen   3
Balkon   ja
Garage   ja
Anzahl Stellplätze   2
Stellplatzarten   Garage, Freiplatz
Energieausweis   Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger   Gas
Energieverbrauchskennwert   124,60 kWh / (m²*a)
Energieausweis Ausstelldatum   2019-01-08
Energieausweis gültig bis   07.01.2029
Energieausweis Jahrgang   ab dem 1.5.2014
Energieausweis Werteklasse   D
Energieausweis Baujahr   1984
Energieausweis Gebäudeart   Wohngebäude
Unterkellert   ja
nur Nichtraucher   ja
Schlafzimmer   2
Badezimmer   2
Küche   Einbauküche
Bodenbelag   Fliesen, Teppich
Heizung   Zentralheizung
Befeuerung   Gas
Haustiere   nein
Ausstattung   STANDARD
Abstellraum   ja
Gäste-WC   ja
Zustand   gepflegt
bezugsfrei ab   sofort

Objektbeschreibung

Die angebotene Wohnung liegt im 2. OG eines ruhigen und gepflegten Mehrfamilienhauses mit 14 Parteien und zwei Hauseingängen im Hammer Stadtteil Bockum-Hövel. Das 1984 erbaute Haus wird über eine im Jahr 2005 eingebaute Gaszentralheizung beheizt. In 2023/2024 wurden neue dreifachverglaste Fenster zum Innenhof hin eingebaut. Alle Fenster verfügen über Rollläden, welche im Wohn- und Essbereich auch elektrisch zu schließen sind.
Die ca. 82 m2 Wohnfläche verteilt sich auf drei Zimmer, davon zwei Schlafzimmer und ein großer Wohn-Essbereich mit geräumigem Balkon sowie eine Küche, zwei Flure, ein Bad, ein Gäste-WC und einen Abstellraum.
Im Keller gibt es eine Waschküche inkl. Trockenraum und einen zur Wohnung gehörigen Kellerraum mit ca. 12 m2.
Zu Wohnung gehört außerdem eine Garage sowie ein vor dieser befindlicher Außenstellplatz.

Ausstattung

- offener Wohn-/Essbereich mit neuen dreifachverglasten Isolierfenstern
- großer Westbalkon mit Markise
- Einbauküche
- Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
- Gäste-WC
- Abstellkammer
- Garage mit vorgelagertem Stellplatz

Lage

Das gepflegte Mehrfamilienhaus liegt in ruhiger Lage in Hamm Bockum-Hövel. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich schräg gegenüber des Hauses, an der die Linie 2 verkehrt.

Sonstiges

- befristeter Kündigungsausschluss von zwei Jahren
- gebrauchte Miele-Waschmaschine kann für 50 EUR Ablöse übernommen werden

Kontaktinformation

Leicht Immobilien GmbH
Gottesort 1
59368 Werne
Telefon: 02599/5019803
Mobil: 0176/45285624
Email: info@leicht-immobilien.de
Website: www.leicht-immobilien.de

Ihr Ansprechpartner

Frau Barbara Leicht

Telefon: 02599/5019803
info@leicht-immobilien.de

Außenansicht Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Westbalkon
Außenansicht 
Eingangsbereich Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Westbalkon
Eingangsbereich 
Küche Blickrichtung Essbereich Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Westbalkon
Küche Blickrichtung Essbereich 
Essbereich - Blick Wohnzimmer Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Westbalkon
Essbereich - Blick Wohnzimmer 
Balkon Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Westbalkon
Balkon 
Ausblick Balkon Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Westbalkon
Ausblick Balkon 
Wohnzimmer Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Westbalkon
Wohnzimmer 
Gäste-WC Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Westbalkon
Gäste-WC 
Schlafzimmer Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Westbalkon
Schlafzimmer 
Kinderzimmer Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Westbalkon
Kinderzimmer 
Badezimmer Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Westbalkon
Badezimmer 
Grundriss Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Westbalkon
Grundriss